Hej hej!

Ska kika på ett hus imorgon som är från 1860-talet i behov av renovering. Någon som har lite tips på vad man ska titta efter? Hur man kanske hittar dyra fel osv..

Alla tips är välkomna!

Mvh
Victor

mögel? fuktskador? kolla så alla lister osv sitter som dem ska.
kolla upp elen, så du har vägg-uttag överallt där du vill..
om de går så kolla även avlopps-rören så dem ser ok ut.
kolla fönsterkarmarna så det inte sipprar in kall-luft
... de e va ja kan komma på just nu

richardoo290 skrev:

mögel? fuktskador? kolla så alla lister osv sitter som dem ska.
kolla upp elen, så du har vägg-uttag överallt där du vill..
om de går så kolla även avlopps-rören så dem ser ok ut.

Kan du specificera hur jag kontrollerar detta lättast?

gard skrev:

richardoo290 skrev:

mögel? fuktskador? kolla så alla lister osv sitter som dem ska.
kolla upp elen, så du har vägg-uttag överallt där du vill..
om de går så kolla även avlopps-rören så dem ser ok ut.

Kan du specificera hur jag kontrollerar detta lättast?

fuktskador är svårt att kolla sj då de kan vara "dolda för människans öga" du får ringa dit en som kan, och som har rätt mät-instrument
mögel, kolla alla väggar alla hörn, överallt .. ser du lite mögel så känn o kläm..
avlopps-rören, jadu det är så olika, men kolla tex: under diskbänken på hur röret ser ut.. är det typ sönder-rostat och packningarna halvkassa så borde det kollas upp mer nogrant..

lister.. jadu knacka lite på dem så de inte lossnar ?
fönsterkarmarna- ja håll dina händer/kind där en stund.. känns de som om de drar kallt så behöver skiten bytas..

richardoo290 skrev:

gard skrev:

richardoo290 skrev:

mögel? fuktskador? kolla så alla lister osv sitter som dem ska.
kolla upp elen, så du har vägg-uttag överallt där du vill..
om de går så kolla även avlopps-rören så dem ser ok ut.

Kan du specificera hur jag kontrollerar detta lättast?

fuktskador är svårt att kolla sj då de kan vara "dolda för människans öga" du får ringa dit en som kan, och som har rätt mät-instrument
mögel, kolla alla väggar alla hörn, överallt .. ser du lite mögel så känn o kläm..
avlopps-rören, jadu det är så olika, men kolla tex: under diskbänken på hur röret ser ut.. är det typ sönder-rostat och packningarna halvkassa så borde det kollas upp mer nogrant..

lister.. jadu knacka lite på dem så de inte lossnar ?

med stor hammare då kanske också? se hur tåliga de är.. ;p

gard skrev:

richardoo290 skrev:

gard skrev:

Kan du specificera hur jag kontrollerar detta lättast?

fuktskador är svårt att kolla sj då de kan vara "dolda för människans öga" du får ringa dit en som kan, och som har rätt mät-instrument
mögel, kolla alla väggar alla hörn, överallt .. ser du lite mögel så känn o kläm..
avlopps-rören, jadu det är så olika, men kolla tex: under diskbänken på hur röret ser ut.. är det typ sönder-rostat och packningarna halvkassa så borde det kollas upp mer nogrant..

lister.. jadu knacka lite på dem så de inte lossnar ?

med stor hammare då kanske också? se hur tåliga de är.. ;p

haha inte överdriva givetvis men bara känna o klämma så det inte är nån list som har ramlat loss och så har förra ägaren sättit på den med pappers-lim

o du, känns de inte bra så finns de alltid nått som gör de runt hörnet du måste ju inte köpa för köpandets skull.. letar du hus så låt det ta sin tid

Klart de får ta sin tid. Men detta är en gammal skola, med 2 garageplatser (plats för meck!) med stort i tak, bra läge och sådär.. Och jag kommer riva ut kök, badrum osv.. Men känns surt att köpa ett ställe om de är en jävla massa saker att fixa.. Därför hoppas jag att man kan upptäcka felen och därmed åtgärda dem och inte hitta fler.. ;p

Kolla elen, är det Kulo i hela huset så har du lite att göra (kulo: kablar spikade på väggarna)
Gamla hus: gammal el, så är det oftast.

Gamla tygkablar behöver bytas då det är en brandrisk, och det blir oftast dyrt om huset är stort, ännu värre om det är kulo i huset.

I övrigt:
Kolla hur taket ser ut, kolla innertaken så att det inte är synliga fuktskador från läckage i yttertaket.

Angåenge fönstren: Är de gamla så kan jag garantera att de läcker in, då det är genom fönstren som friskluften kommer in. stoppar man in nya fönster överallt utan att montera riktig ventilation så får du riktigt dålig inneluft...

Känn efter om det känns fuktigt kring vattenrör/avloppsrör m.m. inte roligt eller billigt att laga fuktskador.

Kontrollera hur husgrunden ser ut, fukt/mögel sprickor m.m är ofta inte bra.

Kolla uppvärmningen, är det vedeldat så kontrollera skicket på pannan / accumulatortankar / elpatroner m.m. Är något bytt? lagat? m.m.

I övrigt finns massor med småsaker att kontrollera, tec. kolla hur låsen är, är de ok eller behöver de bytas? samma sak med dörrar.

mvh.

Tar du reda på vad det är för folk som bott i kåken innan kan man i stort sett räkna ut hur kåken igentligen ser ut genom att lära sig lite mer om personen. Har jobbat som snickare några år och har lärt mig därifrån.

som alla andra har sakt
dock ett tips
istället för att ta dit en besiktnings man köper du en fuktprovare/givar fö en 500hundring så ser du
bör ej överstiga 12 på skalan som visas på sådana
finns på dom flesta byggställen

Kolla allt som andra har tipsat om. Sen ska du vara noggrann när du kollar yttertaket + plåtarbeten. Normal livslängd på ett betongtegeltak är normalt sett 30 år, lera något längre. Kolla noga runt skorsten och andra genomföringar, det är i stort sett alltid där det läcker om det läcker.
Finns det möjlighet att komma upp på vinden? Kika på yttertaket inifrån isf också. Kolla så det finns tillräckliga luftspalter. Annars kan hela taket vara ruttet.

Sen måste ju naturligtvis alla våtutrymmen kollas noga. Är det gamla ytskikt så är det med stor sannolikhet dåligt bakom. Frågan är då bara hur dåligt, och hur mycket det är. Omöjligt att veta om man inte börjar riva, vilket kanske inte är så populärt på en visning

Verkar allt detta okej så är det troligvis ingen fara. Det är helt klart ett ordentligt hus med rejäla plankväggar.
Sen ska man veta att i ett såpass gammalt hus finns det inget som är rakt, och inga vinklar som är räta. Lite halvjobbigt när man börjar renovera
Men som många säger så håller jag med om att det är lite av charmen i gamla hus

behöver inte komma md förslag på vad du behöver göra du verkar fått allt men du  få inte magkatarr över att det kommer bli massor av jobb sen.